Jste vlastníkem velké nemovitosti?

Není moc pravděpodobné, že byste zdědili několika poschoďový dům, věžák a museli se začít o něj starat, ale zdědit velký dům s několika bytovými jednotkami, to už se stát může. Co byste dělali v takovém případě? Měli byste energii na to, abyste třeba čtyři, pět bytových jednotek pronajímali neznámým lidem nebo byste raději nemovitost prodali? Oboje má své výhody i nevýhody. Vlastnit bytový dům je velká zodpovědnost, a i když ceny nemovitostí stále rostou, vy musíte nemovitost udržovat v dobrém stavu a pokud budete bytové jednotky pronajímat, nikdy nevíte, komu je pronajmete a stačí jeden problémový nájemník a může znepříjemnit život nejen vám, ale i ostatním nájemníkům.

Možná budete zvažovat, že nemovitost rozdělíte na jednotlivé bytové jednotky a některé z nich prodáte. Není to nic složitého a pokud si postupem nejste jistí, jsou tady firmy, které vás celým procesem mohou provést. Poradí vám, jak sepsat prohlášení vlastníka homepartner.cz a provede vás i celý procesem, protože prohlášením to rozhodně nekončí. Bude potřeba sepsat řadu smluv, provést zápisy do katastru a taky vše řádně zdanit, zkrátka čeká vás mnoho práce, ale na konci budou peníze za prodej bytových jednotek a úleva, že se už nebudete muset starat o nemovitost, to už bude na jednotlivých vlastnících.

Ale ani oni nebudou mít po starostech, budou muset založit Společenství vlastníků a s tím jim opět může pomoci Homepartner, která může převzít na sebe správu nemovitosti, zastávat činnost jako výbor Společenství nebo se mohou pouze starat o účetnictví Společenství a vzít na sebe zodpovědnost za rozúčtování nákladů, za faktury, vystaví vám roční zúčtování a dohlédnou také na správnost mezd či odměn členům výboru. Vlastnit nemovitost to je spousta starostí, ale od některých vám může ulehčit společnost Homepartner. Vyzkoušíte to?

Jste vlastníkem velké nemovitosti?

Pět tipů pro snadné stěhování

Chcete znát 5 tipů pro snadné stěhování? Ono by bylo takových tipů mnohem víc, než jen pět, a lidé, kteří mají za sebou více než patnáct stěhovacích procesů do různých lokalit, v odlišných časech a ročních obdobích by vás zřejmě zasypali vlastními zkušenostmi, a tak bychom si tu mohli vyjmenovat alespoň něco z té pestré plejády zážitků.

Včasná objednávka – chcete-li se vyhnout jedné z forem stresu, která při stěhování může nastat, pak mějte na všechno dost času. Začněte tím, že si objednáte stěhovací firmu ve velkém předstihu, nejlépe čtyři až pět týdnů předem. Jednak bude téměř jisté, že na vás budou mít stěhováci volné okénko, a pak můžete začít v poklidu a s velkou časovou rezervou balit věci a vyřizovat administrativní záležitosti.

Parkování – například v Praze musíte zajistit parkovací místo pro stěhovací vozy. Toto ale musíte provést minimálně měsíc před stěhováním, protože úředníci na odboru dopravy příslušného magistrátu mají na vyřízení žádosti o parkovací místo celý měsíc – 30 dnů.

Stěhování v noci – noční stěhování je výhodné pro obě strany, jak pro klienta, tak i stěhovací firmu, protože v noci zeslábne automobilový provoz, v letních vedrech je v nočních hodinách únosná teplota vzduchu a venku vás neobtěžují a nezdržují lidé na ulici, neboť většina z nich se tou dobou nachází „v ráji růžových selátek“, jak bychom mohli přezdívat vydatný spánek.

Demontáž a montáž nábytku – každý není zručný kutil a sestavování nábytku je někdy tak náročné, že se vyplatí sjednat si na tuto službu odborníka. Mohou to provádět například hodinoví manželé, ale umí to také stěhováci, kteří jsou navíc pojištění a mají na to vyčleněný speciální tým. Stěhováci zvládnou bez problémů přemístit i vestavěné skříně na míru a kuchyňské linky.

Administrativa – administrativní úkony jsou někdy obtížnější, než samotné stěhování. Musíte vyřídit nové doklady, nájemní smlouvu, dodavatele energií, nahlášení změny adresy na různé úřady a instituce, zkrátka je toho až dost.

Jak moderní technologie ovlivnily kurzovní sázení?

Inovace v oblasti kurzovního sázení jsou ku prospěchu sázkařům. Mení nejen postupy, jak lidé sází, ale zlepšují i jejich dostupnost a ovlivňují celkový zážitek ze sázení. Podívejme se na to, jak moderní technologie ovlivňují kurzovní sázení.

Digitalizace

Jedním z největších pokroků ohledně kurzovního sázení je digitalizace. Sázkové kanceláře se postupně přesunuly do online prostoru, takže můžete sázet kdykoliv a odkudkoliv. Spousta sázkových kanceláří vytvořila i mobilní aplikace, které jsou uživatelsky přívětivé a velmi dostupné. Přesun na digitální formy sázení byl ještě urychlen díky pandemii covidu-19. Mobilní technologie umožňují sázkovým kancelářím také live sázení, což ještě umocňuje vzrušující zážitek ze sázení.

Analýzy a data

Moderní technologie umožňují sbírat a analyzovat ohromné množství dat. Sami sázkové kanceláře analyzují jednotlivá data a poskytují analýzy svým klientům. Máte možnost se pomocí pár kliknutí podívat na minulé výsledky zápasů, zajímavé statistiky a další věci, které vám mohou pomoci s úspěšností vaší sázky.

Umělá inteligence

Velkým krokem je také využívání umělé inteligence neboli AI v oblasti sázek. AI vám může pomoci vygenerovat tipy na kurzové sázení, které vás mohou inspirovat. Neřiďte se jimi slepě a bezhlavě, ale můžete je brát jako doporučení, které můžete dále zkoumat. Umělá inteligence dovede během pár vteřin analyzovat velké množství dat. Proto i sázkové kanceláře využívají umělou inteligenci pro stanovení kurzů.

E-sporty

S rozvojem moderních technologií došlo také k rozvoji elektronických sportů. Ty se tak stali alternativou pro sázení na fyzické sporty. Nové oblasti sázení přitahují zejména mladší ročníky, které se v elektronických sportech více vyznají. Sázkové kanceláře na tyto trendy pochopitelně reagovali a dnes můžete pohodlně sázet na většinu e-sportů.

Hlodavci nejsou vítaní

Vím, že to vůbec nezní hezky a humánně, ale jsem přesvědčen o tom, že nikdo nebude proti následujícím slovům protestovat. Protože vyřknu názor, který sdílejí všichni rozumně uvažující lidé. A tímto názorem je, že jsou drobní hlodavci užiteční jako laboratorní zvířata nebo potrava volně žijících predátorů, ale jinak by se měli likvidovat. Čím mně, a nejen mně, takoví malí hlodavci, jako jsou třeba myši, potkani nebo krysy, vadí? To je přece jasné. Jakmile se tito tvorové stáhnou do blízkosti našich příbytků, k nám do měst, stávají se nesporným problémem. Možná bychom se ještě smířili s tím, že žijí v kanalizaci a krmí se u popelnic zbytky, které vyhazujeme, ale tím veškerá tolerance končí.

Kromě toho totiž zmíněná zvířátka dokážou i ničit naše majetky, vrhají se na naši potravu a kontaminují ji, a ani nemoci, jež mohou tito tvorové roznášet, nejsou ničím banálním, nad čím by se dalo mávnout rukou. A tak my lidé ve svém vlastním zájmu podobné hlodavce hubíme. Nejraději bychom se jich zbavili jednou provždy a děláme pro to všechno, co jenom dělat můžeme. Jenže ani přes veškerou snahu se nám zpravidla nedaří se těchto nevítaných návštěvníků zbavit. Nějaké sice vyhubíme, ale ti ostatní se v krátké době zvládnou znovu rozmnožit a doplní tím své stavy. A tak je to pomalu pověstný boj s větrnými mlýny.

Ale každopádně musíme dělat vše, co se jenom dělat dá, abychom se takových hlodavců v maximální možné míře zbavili. A tak má v oboru deratizace Liberec dezimex.cz, firmu, která se právě na likvidaci takových tvorů specializuje. A tím nám prokazuje dobrou službu. Protože profesionálové hubí nevítané hlodavce daleko efektivněji než amatéři. A čím méně podobných tvorů v našem okolí zůstává, tím lépe pro nás. Ale ani deratizátoři sami nedokážou dělat zázraky. A tak bychom jim měli být nápomocni. Přinejmenším tím, že nebudeme vyhazovat do popelnic zbytky potravy, které mají tito hlodavci v oblibě.

Načítání webu

Práce s webovými stránkami je někdy pro někoho opravdu hodně složité. Pokud vůbec nemáte žádné informace anebo znalosti z informační technologie, tak to může být opravdu veliký problém. Znám některé lidi, kteří si chtějí poradit s počítačem, pouze jenom sami. Že nechtějí platit třeba nějaké pronájmy různých kurzů anebo webinářů. Nebo si nikdo nechce koupit také nějakou knihu. Já si vzpomínám, že ještě když začínali počítače, že jsme doma měli několik knih o počítačích. Třeba o Windows, a tak podobně. Já si vzpomínám ještě na Windows 95. Tahle pětka devadesátka byla opravdu hodně zastaralá.

Vůbec si už nedokáži představit, že bych třeba čekala několik minut, až se mi načte jedna počítačová stránka. Já si ještě vzpomínám na ty přesýpací hodiny, jak se tam třeba prohýbaly i deset minut, než se mi načetla jedna stránka na počítači. Než jsem načetla jednu jedinou webovou stránku. Tohle bylo opravdu hodně zdlouhavé. A teď si vezměte, že se vám to načetlo a potom jste zjistili, že na té webové stránce vůbec nic není, co potřebujete. To jsem vždycky byla opravdu hodně naštvaná. Tady dříve na tom Windows 95 nešlo ani načíst několik stránek naráz. To jste vždycky museli vykřikovat stránku.

A potom si najet znova na novou stránku. Řeknu vám, že to bylo opravdu hodně náročné a také zdlouhavé. Kdo byl netrpělivý člověk a chtěl mít všechno hned tak tento Windows 95 vůbec nebyl pro něj. Jsem ráda, že už mám úplně ten nejnovější Windows mám od tohoto léta a je úplně nejnovější, který může být. Takže načítání webových stránek je opravdu hodně rychlé. Načítání webových stránek, ale také záleží na tom, jak rychlý máte internet. Naštěstí já jsem na to šla chytře. Já jsem si pořídila opravdu ten nejrychlejší internet. Protože jsem opravdu hodně netrpělivý člověk a nebaví mě čekat ani pět sekund, než se mi načte web.

Jak žhavit.

Když, si budete chtít sestavit vodní dýmku, bude to pro vás hračka, hlavně na nic nezapomenout a vše dobře dotáhnout, aby vám nikde zbytečně neunikal vzduch. Tabák do vodní dýmky si každý koupí podle své chutě a obliby, kdy můžete mít rádi něco exotického anebo jen něco klasického a více tradičního. To je na člověku. Ovšem důležité je i to jak se vám dobře podaří rozžhavit uhlík na vodní dýmku a jestli ho vkládáte do HMS nebo jen na alobal. Každý má něco do sebe a neřekneme vám, jestli je lepší HMS nebo jen klasické použití, na to si musíte přijít samy. Ale nám teď jde hlavně o rozpálení uhlíků. Jak jde nejlépe rozpálit, aby byli ideální na vodní dýmku.

Jednou z prvních možností, ale ne příliš dobrou je klasickým zapalovačem, kterým to trvá dlouho a než se uhlík pořádně rozžhaví, chvíli si počkáte. Musíte ho řádně rozfoukat a nechat dokud celý neprohoří. Takový je hlavní úkol rozžhavení, aby byl uhlík dokonale rozpálený a měl ideální teplotu na rozpálení tabáku. Druhou možností je rozpálení na plynových kamnách, kdy díky plamenu získáte větší žár a tím i větší rychlost, ovšem nesmíte to přehnat, aby vám z uhlíku něco zbylo. Není to ideální řešení, ale dá se to, taky tak rozpálit.

Poslední možností jsou žhaviče, které se prodávají jako vedlejší produkty nebo jako příslušenství k vodním dýmkám. Můžete si tak koupit žhaviče na uhlíky shisharium, které vám uhlíky ideálně rozpálí a bude skvělou volbou. Sice, to je další věc na víc, kterou sebou musíte tahat, když si chcete dát vodní dýmku, ale věřte, že je to ideální volba. Na žhaviči můžete roztáhnout i několik uhlíků najednou, podle velikosti používaného uhlíku. Žhavič připomíná campingový gril nebo hořák, který se při stanování používá. Jakou volbu využíváte vy, je na vás, ale jestli jste teď slyšeli něco nového, můžete to vyzkoušet a třeba budete s jinou možností více spokojeni.

Když se zanese domovní kanalizace

Když se zanese kanalizační přípojka nebo potrubí v části města, nikdo z přítomných obyvatel se to nedozví předem. Kanalizace nemá žádné věstníky, poutače a informační letáky do schránek nebo notifikaci do e-mailu, že se ráčila ucpat a přestala být funkční, a to je právě ten klíčový problém – moment překvapení. Když se kanalizace zanese tak, že vám neodtéká z domácnosti žádný odpad, je to typická havarijní situace, kterou je třeba řešit urgentně.

Moment překvapení – kanalizace se může ucpat ve chvíli, kdy má k vám přijít návštěva, a máte již nachystané pohoštění. Někdo v takovém okamžiku zazmatkuje a začne urychleně vyhledávat kontakt na instalatéry a střídavě odbíhat od počítače, brát do ruky různé nářadí, kterým by bylo možné odpady prorazit, a oběma činnostmi bude zbytečně ztrácet čas a energii. Na vyhledávání instalatérů je již pozdě, a s proražením odpadu s běžným nářadím neuspějete.

Zapamatujte si, že kontakt na havarijní instalatérský servis byste si měli zjistit včas, dokud se nic neděje, a mít jej po ruce, aby při vzniklé havárii o ní instalatéři z Prahy 7 kanalizace-instalateri.cz věděli pokud možno ihned, a mohli do hodiny přijet. A pokud se vám nepodaří prorazit odpadovou zátku gumovým zvonem, zanechejte dalších marných pokusů, do odpadů hlavně nic nestrkejte, žádné dráty a péra, a trpělivě vyčkejte příjezd instalatérů, kteří budou čistit kanalizaci tlakovou vodou z přistavené cisterny anebo s využitím frézovací hlavy.

V kanalizaci se totiž mohou objevit i velké kameny, bahno, písek, kusy plastů a papírového kartonu, a také kořeny stromů a keřů, které tudy prorůstají ve vzniklých trhlinách. Čištění kanalizace je práce pouze pro profesionály s patřičným vybavením, a ti také nejlépe ví, jak v terénu zasáhnout, aby byla kanalizace opět průchozí, a aby zároveň čisticím procesem nedošlo k jejímu poškození.

Pečuj o dítě zábavou

Děti jsou velká zábava. Někdo si říká, že děti jsou starost, samozřejmě starost jsou, ale je potřeba si s nimi užívat tu velkou zábavu, a to jak už od narození. Jakmile se děťátko narodí, tak je potřeba to brát všechno pozitivně, nejenom že budeme ve stresu, že ho zase musíme přebalovat a musíme se mu plně věnovat. Musíme to brát i s jiným nadhledem. Když se mi narodila syn, tak jsem si uvědomila, že jsem měla takový pocit, že chci to dítě vychovávat a chci o něm pečovat s láskou, a hlavně s tou zábavou, protože čím víc smíchu jsem dělala já, tím se smálo moje dítě.

A vždycky to byla hrozná radost pro mě i pro dítě, protože je potřeba dělat si prostě radost z každé maličkosti, která nás prostě napadne. Úsměv už je jenom tehdy, když se na to svoje miminko podíváme. Můžu vám říct, že jsem z toho vždycky měla obrovskou radost, když jsem se podívala do postýlky na svého syna a on byl maličký a hezky tam ležel. Už i to mi udělalo úsměv na tváři, a jakmile už začal trošku všechno vnímat a trošičku povyrostl, tak najednou už vnímal ten můj smích a smál se na mě taky, a to je strašně nádherné, protože to je krásný pocit, který to miminko a ta maminka mohou zažít.

A měli bychom do toho začít dělat nějaké blbosti, třeba lechtat miminko na noze, protože já jsem to tak svému synovi dělala, a samozřejmě jenom zlehka, a hrozně si to užíval a usmíval se, a všechno hlavně vnímal. Tím, že vy miminko lechtáte na noze, tak i vy víte, že to dítě všechno vnímá, že všechno cítí, a to je potřeba, protože ta maminka je potřeba nejvíce v těch začátcích, aby byla s tím malým miminkem, protože to miminko to všechno vnímá, a je potřeba s tou zábavou a s tím smíchem je i vychovávat a pečovat o něj. Všechno je ale velmi náročné, proto je potřeba velmi silná trpělivost, která se určitě dostaví.

Vysoké hypotéky a nedostupné domy

U Čechů dlouhodobě převládá touha po vlastním bydlení oproti nájemnímu. Je to logické. Nájemní bydlení je rizikové, protože majitel může dělat problémy s vyúčtováním energií. Spousta nájemců má špatné zkušenosti s tím, že po nich chtěl majitel doplatit energie, jejichž vyúčtování ale nájemcům nepředložil. Majitel nemovitosti může prodlužovat nájemní smlouvu třeba o měsíc, což staví do velice nevýhodné pozice třeba rodiny s malými dětmi, pro které je dlouhodobě problém na trhu s nemovitostmi sehnat nájemní bydlení – majitelé bytů do svého bytu nechtějí pustit malé děti z obav poničení bytu.

Hypotéky, pomocí kterých lidé většinou financují svoje bydlení, zdražily až na takovou hladinu, že je pro část lidí nemožné na hypotéku dosáhnout. Navíc došlo ke ztížení podmínek pro její získání, a tak lidé hledají východisko z této nepříjemné situace. Pokud nechcete hypotéku na několik milionů a nebo vám ji nedají, je možné zkusit se podívat po něčem levnějším, co může být vaše.

Tiny house Tymivtiny.cz je alternativa k běžnému bytu nebo domu. Je to menší dům, který je na podvozku, takže je možné ho přemístit kam zrovna potřebujete. Obrovskou výhodou je, že nepotřebujete stavební povolení, a že jde o typ bydlení, které je vhodné k celoročnímu užívání. Někdo v tiny housu chce bydlet trvale, někdo si jej kupuje jako chatu. Je jen na vás, k čemu se ho rozhodnete využít.

Proč mini dům?
Protože je pro většinu lidí při výběru bydlení rozhodující cena. A ta je u tohoto typu domu daleko nižší než u malého bytu či jiného domu. Jejich cena začíná na půl milionu korun, což je poměrně nízká částka na dnešní dobu. Díky tomu nebudete potřebovat vysokou hypotéku a pokud si ji na tiny house budete brát, vystačí vám daleko menší částka, a tudíž budete splácet daleko méně než u běžného domu. Mini dům vám poskytne vše co běžný dům, jen na menší ploše.